Maison familiale à vendre à Libourne, quartier Condat | 156 m² rénovés avec extérieur
Découvrez cette maison pleine de charme, située dans le quartier calme et recherché de Condat à Libourne. Rénovée récemment, elle offre un cadre de vie idéal entre ville et nature.
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Un intérieur rénové, chaleureux et lumineux à Libourne
Bienvenue dans cette maison de charme de 156 m² entièrement rénovée, située au cœur du quartier prisé de Condat à Libourne.
Offrant un bel équilibre entre vie citadine et cadre naturel, elle propose des espaces lumineux et conviviaux pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, profitez d’une grande pièce de vie chaleureuse avec poêle à granulés Stûv, parfaite pour vos soirées en famille, ainsi que d’une suite parentale avec baignoire d’angle pour un confort optimal.
À l’étage, deux chambres mansardées accueillantes offrent des espaces dédiés aux enfants ou aux invités, tandis qu’une quatrième chambre au rez-de-chaussée complète l’ensemble.
Côté extérieur, la terrasse bois intimiste permet de savourer des moments de détente en toute saison.
Située dans un environnement calme, à moins de 100 mètres d’une école et à proximité immédiate de la réserve naturelle, cette maison familiale est idéale pour une vie paisible à Libourne, tout en restant proche des commodités.
- 156 m² habitables
- 4 chambres spacieuses dont Suite parentale avec baignoire d’angle
- Poêle à granulés Stûv P10
- Terrasse intimiste
- Rénovation récente
- Quartier calme à Condat
Vivre à Condat, quartier paisible de Libourne
Situé à l’entrée sud de Libourne, le quartier Condat offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité des services du quotidien.
Idéal pour les familles, vous profitez ici d’un cadre de vie calme à seulement quelques minutes du centre-ville de Libourne et de la gare.
L’école du quartier, située à seulement 100 mètres de la maison, facilite le quotidien des parents comme des enfants.Vous apprécierez également les promenades dans la réserve naturelle voisine et l’accès rapide aux axes menant à Bordeaux et Saint-Émilion.
Quartier résidentiel recherché
École à 100 mètres
Réserve naturelle à proximité immédiate
Accès à Bordeaux et Saint Émilion
Libourne, une ville dynamique entre Dordogne et vignobles
Située au cœur du Libournais, Libourne séduit par son art de vivre entre ville et nature.
Proche de Bordeaux, elle offre toutes les commodités : commerces, marchés locaux, établissements scolaires réputés, et accès facile aux grands axes.
Flânez sur les berges de la Dordogne, profitez des terrasses animées du centre-ville, ou évadez-vous dans les vignobles de Saint-Émilion, classés au patrimoine mondial de l’UNESCO.
Avec sa gare qui connecte directement à Bordeaux en moins de 30 minutes, Libourne est le compromis idéal pour celles et ceux qui recherchent la qualité de vie sans renoncer à la proximité de la métropole.
Accès rapide Bordeaux (25 min en train)
Commerces et marché de Libourne
Proximité de Saint Émilion
Berges de la Dordogne pour vos balades
Écoles et infrastructures sportives
Vie culturelle et animations locales
Les caractéristiques de votre future maison familiale à Libourne
Récemment rénovée, cette maison en pierre vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec ses volumes généreux, ses prestations modernes et son atmosphère chaleureuse, elle vous séduira par son confort et sa convivialité, à seulement quelques pas de la nature et du centre-ville.
- 156 m² habitables
- 4 chambres dont deux au rez de chaussée
- Dont une suite parentale avec baignoire d'angle
- Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés Stûv P10
- Terrasse à l’arrière, parfaite pour profiter des beaux jours
- Maison mitoyenne d’un côté
- Stationnement facile devant la maison (pas de garage mais espace pour plusieurs véhicules)
- Rénovation récente, aucun travaux à prévoir
- École du quartier à seulement 100 mètres
- Proximité immédiate de la réserve naturelle
Un prix juste, sans frais d’agence
Nous avons choisi de vendre notre maison directement, sans intermédiaire.
Cela vous permet de bénéficier d’un prix juste, sans frais d’agence supplémentaires, pour une transaction simple et transparente entre particuliers.
Prix de vente : 459 000 €
(Prix net vendeur, frais de notaire en sus)
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Questions fréquentes sur la maison 🏡
Oui ! Nous sommes les propriétaires de la maison et nous avons choisi de vendre sans agence, pour plus de simplicité et de transparence.
Non, aucun frais d’agence. Le prix affiché est le prix net vendeur. Seuls les frais de notaire sont à prévoir.
Non, la maison ne dispose pas de garage. En revanche, le stationnement est facile juste devant la maison, avec la possibilité de garer plusieurs véhicules.
Oui, la terrasse bénéficie d’une belle exposition mais présente un léger vis-à-vis. Nous préférons être transparents pour éviter toute surprise lors de la visite.
La maison est équipée d’un poêle à granulés performant : le Stûv P10, idéal pour un confort moderne et économique.
Oui, l’école primaire de quartier est à seulement 100 mètres de la maison, et le collège est également tout proche.
Le lycée des métiers est facilement accessible pour les familles avec adolescents.
Non, la maison a été récemment rénovée, aucun gros travaux n’est à prévoir.